プレサンスロジェ福島野田

  • 大阪府大阪市福島区吉野二丁目

  • / 玉川駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 15階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
6,580万円
101.2万円/㎡
相場
6,190万円
95.2万円/㎡
4,556
5,645
6,734
7,823
AI査定結果
推定相場価格
6,190万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,645万円〜6,734万円
86.9万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月26日
プレサンスロジェ福島野田
6,580万円（101.2万円/㎡）/ 7階 / 65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は93.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/216,580万円101.2万円7階 65㎡ 3LDK東
2025/06/035,180万円94.2万円8階 55㎡ 2LDK東
2024/12/174,980万円90.5万円11階 55㎡ 1LDK東
2024/04/176,300万円90.0万円4階 70㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は90.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
プレサンスロジェ福島野田
大阪市福島区吉野二丁目
玉川駅4分 6,580万円101.2万円65㎡3LDK7階 / 15階建 東2022年55戸RC
2025/03/11ヴェリテ大阪福島
大阪市福島区海老江三丁目
野田阪神駅11分 5,080万円76.9万円66.08㎡3LDK4階 / 13階建 南西2022年84戸RC
2025/08/18ユニハイム福島野田レジデンス
大阪市福島区吉野三丁目
野田阪神駅3分 5,980万円94.4万円63.34㎡2LD・K5階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2024/07/30ワコーレ福島野田ザ・レジデンス
大阪市福島区野田三丁目
玉川駅2分 4,890万円86.4万円56.59㎡2LDK14階 / 15階建 南2023年56戸RC
2025/07/04プレイズ新福島
大阪市福島区玉川二丁目
玉川駅6分 7,480万円104.7万円71.44㎡3LDK+S4階 / 15階建 南2022年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、大阪市福島区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して9.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
113.0万円/㎡
前年比+14.2%
大阪市福島区
112.3万円/㎡
前年比+7.2%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ福島野田
所在地大阪府大阪市福島区吉野二丁目
交通玉川駅徒歩4分
築年月2022年
階数15階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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